Проектирование — 1995–1997 гг.
Реализация — 2002–2004 гг.

 

Отведённый под строительство участок расположен в Замоскворечье, ограничен Садовнической набережной, улицей Балчуг, территорией церкви Георгия в Ендове (подворье Соловецкого монастыря).

Помимо нового строительства, присутствует реставрационный раздел: в соответствии с практикой конца 1990–х — начала 2000–х годов, исторические строения вдоль Балчуга сохраняются в своих высотных габаритах. Объёмно–пространственные параметры комплекса были определены с учётом видовых раскрытий исторических памятников и градостроительных доминант — в частности, сохранения визуального коридора на Покровский собор. Повышенная часть нового объёма имеет ступенчатый силуэт, постепенно сужаясь кверху.

При разработке внутренней структуры и планировки здания учитывался международный опыт строительства сооружений такого типа. На первом этаже комплекса и в цоколе расположены торговые залы, ресторан и кафе. Верхние этажи занимают офисы.

При отделке фасадов нового здания применялись металл, тонированное стекло, полированный гранит; при восстановлении фасадов исторических зданий — штукатурка и покраска.

Технико–экономические показатели:

• Площадь участка застройки — 4 910,3 м²
• Площадь застройки — 4 526,3 м²
• Количество этажей — 2–9
• Количество машиномест — 150
• Строительный объём:
  • Новое строительство — 100 679,3 м³
  • Историческая застройка — 15 002,1 м³
• Общая площадь:
  • Новое строительство — 28 104 м²
  • Историческая застройка — 4 526,1 м²
  • Ресторан — 812 м²
  • Торговые площади — 2 120 м²
• Офисы:
  • Новое строительство — 16 017 м²
  • Историческая застройка — 1 838,3 м²