Проектирование — 2006 г.
Реализация — 2006–2012 гг.

 

Участок строительства расположен в квартале № 180 заповедной зоны «Арбат», в западной части Земляного города, южнее улицы Арбат. Дом во владении 24 строение 1 по Большому Афанасьевскому переулку является частью бывшей городской усадьбы XVII–XVIII вв. (палаты Зиновьевых) и представляет культурную и научную ценность, сохраняя реликтовую красную линию переулка первой половины XVII в.

Проектом предусмотрено строительство жилого дома повышенной комфортности, а также реставрация с приспособлением памятника архитектуры. Весь комплекс представляет собой трехобъёмную композицию в виде каре с собственным внутренним двором, выходящим в Большой Афанасьевский переулок. Основное назначение здания — жилые квартиры, памятник архитектуры приспосабливается под офисы. Два последних этажа дома занимают пентхаусы, некоторые из них — в двух уровнях. Самые верхние квартиры имеют выходы на эксплуатируемую кровлю. В подземной части расположена двухуровневая автостоянка.

Предусмотрено высококачественное благоустройство дворовой территории дома с устройством детских площадок, зон отдыха, газонов и цветников, а также крышное озеленение на террасах жилого дома.

Технико-экономические показатели:

• Площадь территории — 4 560,00 м².
• ПРОЕКТИРУЕМОЕ ЗДАНИЕ:
  • Площадь застройки — 2 141,50 м²
  • Общая площадь здания — 18 721,10 м²
  • Строительный объём здания — 83 142,50 м²
  • Количество квартир — 53
  • Общая площадь квартир — 9 640,40 м²
  • Площадь помещений свободного назначения — 783,30 м²
  • Количество машиномест в двухуровневой автостоянке — 99
  • Этажность — 6–8 этажей + 2 подземных
• РЕКОНСТРУИРУЕМОЕ ЗДАНИЕ:
  • Площадь застройки — 340,00 м²
  • Общая площадь здания — 489,90 м²
  • Площадь помещений свободного назначения — 372,40 м²
  • Строительный объём здания — 3 640,00 м³
  • Этажность — 2 этажа + 1 подвальный