, 17 Декабря 2017

ru  | en

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Адрес объекта:  г. Москва, Смоленская площадь, 7–9

Проектирование — 2001 г.

 

Участок строительства находится частично в границах объединённой охранной зоны памятников архитектуры «Дом И. В. Жолтовского» и «Храм Николы в Щипах».

Проект предполагает сохранение стр. 1, вл. 9 по Смоленской площади, восстанавливая периметральную застройку квартала. Также в объём комплекса включён участок вл. 15–17 по 1–му Смоленскому переулку. Здесь предполагается разместить развлекательный досуговый центр с бассейном в наземной части и подземную автостоянку. Проектом предусматривается объединение рекреационного пространства проектируемого комплекса и «Смоленского пассажа» перекрытием 3–го Смоленского переулка, организацией пешеходной улицы, а также соединить проездом подземные уровни.

Корпус многофункционального комплекса разделён внутренней пешеходной зоной — многосветным атриумом — на два объёма. Данное решение позволяет оптимально разместить как офисные, так и торговые помещения, снабдив их естественным освещением. По 1–му Смоленскому переулку здание уступами понижается с 13–ти этажей (14–й этаж технический) до 4–х этажей, тем самым обеспечивая раскрытие визуального восприятия памятника архитектуры — «Храма Николы в Щипах». Для создания целостности комплекса корпус развлекательного центра, выходящий на 1–й Смоленский переулок, решён аналогично стилобатной зоне многофункционального комплекса.

На нижних этажах располагается торговый комплекс, включая помещения кафе, ресторанов, сферы услуг. Торговый центр объединяет внутренний двор с эскалаторами и панорамными лифтами. Выше размещаются офисы со свободной планировкой помещений. Основной вход в офисную часть осуществляется через атриум.

Фасады комплекса решены в традиционном псевдоклассическом стиле с применением современных материалов, тем самым подчёркивая целостность застройки Садового кольца.

Технико–экономические показатели:

  • Площадь участка — 1,02 га
  • Площадь застройки — 8 200 м²
  • Общая площадь комплекса — 62 750 м²
  • Площадь подземной части — 18 150 м²
  • Площадь наземной части — 42 600 м²
  • Площадь автостоянок — 11 500 м²
  • Количество машиномест — 250
  • Площадь офисов — 22 000 м²
  • Площадь торговых помещений — 17 750 м²
  • Площадь кафе и ресторанов — 3 400 м²
  • Площадь технических и вспомогательных помещений — 8 100 м²