Вторник, 21 Ноября 2017

ru  | en

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Адрес объекта:  г. Москва, Валовая улица, 28

Проектирование — 2005 г.
Реализация — 2006–2011 гг.

 

Реконструкция здания, проектировавшегося для типографии, потребовалась в связи с перепрофилированием объекта в многофункциональный офисный центр с полным комплексом соответствующих услуг, включая стрит–ритейл, фитнес–центр и паркинг.

Проектом предложена реконструкция существующего здания под многофункциональный комплекс, представляющий собой многоуровневое сооружение с атриумом в центральной части, включающее в себя:

  • в подземном уровне — столовую, фитнес–центр и технические помещения;
  • на 1–м уровне — торговые помещения, фитнес–центр, кафе;
  • на 2–5–м уровнях — автостоянки для сотрудников и посетителей;
  • на 6–11–м уровнях — офисы класса «А»;
  • на 12 и 12–м антресольном этажах — офисы класса «А+».

Конструктивно здание решено в виде каркаса из существующих стальных двутаврового сечения колонн с последующей обетонировкой с гибкой арматурой. В вертикальном направлении все уровни комплекса связаны коммуникационными блоками. Обзорные лифты находятся в центральной части здания и обслуживают офисы.

Автостоянка стала главной проблемой при проектировании и строительстве. Из-за невозможности использования подземного пространства было решено выделить для парковки площади второго, третьего и четвёртого этажей. Подъём на уровни автостоянок осуществляется с помощью пристроенной автомобильной рампы, автостоянка для офисов класса «А+» обслуживается пристроенным автомобильным лифтом.

Здание получило атриум, обеспечивший освещённость внутренних помещений, надстройку двух дополнительных этажей, панорамные лифты, усиление и переборку многих узлов несущих металлических конструкций. Новое решение фасадов, изобилующих стеклом, сохраняет ритмичный архитектурный контекст послевоенной застройки Садового кольца.

Благоустройство. Вдоль главного фасада здания — подиум с мощением гранитной плиткой, открытая автостоянка перед основным входом замощена гранитной брусчаткой, тротуар вдоль здания — гранитной плиткой; установлены цветочницы и кадушки с деревьями на газонах.

Технико–экономические показатели:

  • Площадь земельного участка — 0,62 га
  • Площадь застройки — 4 698 м²
  • Верхняя отметка объекта — 50,45 м
  • Количество этажей — 12
  • Общая площадь здания — 44 581 м²
  • Строительный объём— 192 310,67 м³
  • Количество машиномест автостоянки — 360, в том числе:
    • внутренняя — 319
    • открытая — 41